沈陽遠大購物廣場項目超過兩年未按期動工 1.9萬平方米土地被“回收”

??近日，沈陽和平區長白板塊兩宗土地被“回收”，引發業內關注。

??11月28日，沈陽市自然資源局和平分局發布了一則《閑置土地認定書》的公告。

??公告顯示，沈陽市自然資源局和平分局與沈陽遠創房地產置業有限公司簽訂的國有建設用地使用權出讓合同，所涉及面積為12145.26平方米、7393.64平方米兩塊土地，因企業自身原因，被認定為閑置土地。

??根據土地合同約定，上述地塊動工日期為2019年9月30日之前。由于超過兩年未按期動工開發建設，沈陽市自然資源局和平分局向沈陽遠創房地產置業有限公司送達了《閑置土地調查通知書》。根據調查結果和《閑置土地處置辦法》規定，認定上述地塊為閑置土地，閑置原因為企業自身原因致使土地閑置兩年。應按照《閑置土地處置辦法》相關規定進行處置。

??據了解，上述兩宗土地在2018年7月6日被沈陽遠創房地產置業有限公司摘得，規劃為商業項目，該地塊位于沈陽市和平區南京南街與長白中路交會處西南側，長白板塊核心位置，地理優越，附近有長白萬象匯、維華商業廣場等商業購物中心。

??憑借其優越地理位置和長白板塊居民消費能力，該項目前景曾被業內看好。

??2021年7月3日，沈陽遠大購物廣場舉行了開工奠基儀式。規劃建筑面積13.58萬平方米，宣傳該項目將由一棟6層11.19萬平方米自持購物中心和一棟24層2.39萬平方米公寓組成。被定位為一體的“中高端區域型購物中心”。

??雖然，沈陽遠大購物廣場項目舉行了開工儀式，但卻遲遲未動工，直到今年 11月28日，被認定為閑置土地。根據國土資源部53號令《閑置土地處置辦法》規定，未動工開發滿兩年的，報經有批準權的人民政府批準后，向國有建設用地使用權人下達《收回國有建設用地使用權決定書》，無償收回國有建設用地使用權。

??從2021年11月開始，沈陽市自然資源局共發布了14條閑置土地認定公示，閑置原因全部是因企業自身原因，未按約定工期動工。其中“回收”的土地包含位于渾南區10.74萬平方米和沈北18.66萬平方米兩宗“大體量”地塊，這兩宗地之前均屬于沈陽恒大地產。

??2022年沈陽土地市場冷淡，至今尚未發布第三次土地供應計劃，多數房企銷售承壓，無論是商業用地還是住宅用地，在對待新項目開發上都更加謹慎。