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房地產要聞精選(12月13日)

綜合2022-12-13 12:42:29來源:中房網

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??每日要聞

??11月住戶部門中長期貸款增加2103億元

??三季度末投向房地產領域信托規模同比下降34.2%

??廣州:多孩家庭購首套住房,公積金貸款額度可適當提高

??鄭州:適度調整住房限購政策,支持團購在售商品住房

??富力集團:正針對錯誤指控采取法律行動

??正榮地產:已經啟動境外整體債務管理方案籌備工作

??新城控股調整總部架構

??旭輝控股擬出售旭輝永升服務23.26%股份

??金融>>

??【1】人民銀行日前發布的數據顯示,11月份人民幣貸款增加1.21萬億元,同比少增596億元。分部門看,住戶貸款增加2627億元,其中,短期貸款增加525億元,中長期貸款增加2103億元。11月末,廣義貨幣(M2)余額264.7萬億元,同比增長12.4%,增速分別比上月末和上年同期高0.6個和3.9個百分點;狹義貨幣(M1)余額66.7萬億元,同比增長4.6%,增速比上月末低1.2個百分點,比上年同期高1.6個百分點;流通中貨幣(M0)余額9.97萬億元,同比增長14.1%。當月凈投放現金1323億元。

??【2】據中國信托業協會網站數據,截至2022年3季度末,信托資產規模余額為21.07萬億元,同比增加0.63萬億元,增幅為3.08%;環比略降356.3億元,降幅0.17%。其中,投向房地產領域的規模和占比進一步下降。數據顯示,投向房地產的資金信托規模為1.28萬億元,同比下降0.67萬億元,降幅34.2%,環比下降9.49%;較2021年末規模降低27.3%;占比下降至8.53%,同比下降3.89個百分點,環比下降1個百分點。

??政策>>

??【1】近日通過的《廣州市人口與計劃生育服務規定》提出,廣州市符合住房保障條件且有未成年子女的家庭,住建主管部門在實施公租房保障時,可以根據未成年子女數量在戶型選擇等方面給予適當照顧,對有未成年子女的三孩家庭按規定給予優先保障。符合法律、法規規定生育二孩以上的家庭購買家庭首套自住住房申請住房公積金貸款,且符合住房公積金貸款條件的,貸款最高額度可以適當調整提高。

??【2】12月11日,鄭州市住房保障和房地產管理局在鄭州商品房團購會開幕式上介紹支持房地產市場平穩健康發展的相關政策時提到,適度調整住房限購政策,進一步滿足居民合理住房需求,促進鄭州市房地產業良性循環和健康發展。支持團購在售商品住房。支持新興產業單位、科研機構、產業園區、大專院校、企事業等單位,集中團購商品住房解決職工住房問題。團購房源須是“五證”齊全的現房或準現房(一年內竣工交付),在首付比例、契稅補貼、公積金貸款等方面均有不同程度的利好,同時鼓勵房地產開發企業給予更多優惠。

??企業>>

??【1】12月12日,市場傳聞稱富力地產創始人、聯席董事長及總裁張力在英國涉嫌行賄被抓捕,并面臨被引渡到美國的程序。對此,富力集團在官方微信公眾號發布了一則聲明稱,張力因在中國宴請美國舊金山前公共事業部主管及為其提供酒店住宿而被指控涉嫌行賄,公司方正針對此錯誤指控采取法律行動。

??【2】12月12日,正榮地產公告稱,已經啟動境外整體債務管理方案的籌備工作,并正與其顧問團隊推進盡職調查審查,目標于2023年一季度出具初步的建議方案。公司重申將與集團的債權人保持積極溝通并鼓勵AHG和其他境外債權人就境外整體債務管理方案的進展聯系公司聯合財務顧問安邁融資顧問有限公司。

??【3】12月12日,新城控股內部發文宣布,對集團及各事業部總部進行組織升級。其中,集團總部定位為戰略總部、投資總部、風控總部,整合投資、資本、資管、人力、財務、法務等職能,設置戰略規劃中心、投資發展與資本中心、資產管理中心、財務與融資中心、組織與人力發展中心、數字化發展中心、集團辦公室、法律事務中心、審計監察中心、筑森設計公司和煜璞貿易公司。地產開發事業部負責全品類地產開發、代建,總部設置市場營銷中心、產品研發中心、合約規劃中心、運營管理中心、綜合管理部、造價公司、永杉建筑、黃浦建設。商業管理事業部負責全品類商業管理,強化商業深度運營相關職能,總部設置商業生態運營中心、商業內容發展中心、用戶體驗服務中心、工程物業中心、綜合管理中心、新業務管理部。據悉,此次調整的目的之一,是為了進一步聚能提效,集中優勢資源,加強組織協同,提升管理效能。

??【4】12月12日,旭輝控股(集團)有限公司發布公告,為紓緩流動資金壓力及為業務營運提供資金,旭輝控股擬通過投標程序出售集團持有的旭輝永升服務集團有限公司股份,該股份占其公司已發行股本23.26%。截至公告日,該集團已邀請潛在投標人競投旭輝永升服務股份,并已就投標程序展開初步討論。旭輝控股在公告中表示,針對境外債務融資問題,已取得進展及采取了多項措施就境外債務融資尋求全面解決方案,其中包括成立協調委員會;與若干債券持有人及其財務及法律顧問協調;委任獨立財務顧問等等。

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